【房地產大小事】2022房地產5大動向

進入2023年，你知道哪些政策影響了房地產嗎? 在疫情後，房地產交易有什麼變化嗎? 政府決策和你有關嗎? 會不會影響買房投資呢? 這裡整理了2022年5大房地產變動，房地產大小事報你知!

5大動向:

1. 加拿大央行7次加息

2. 政府干預市場

3. 後疫情混和辦公模式

4. 地產交易電子化

5. 著重多元、公平及包容

1. 加拿大央行7次加息

2022 年最大的房地產業變動無疑是加拿大央行的重大決策，加拿大央行決定在去年七次上調利率，將利率從3月份的0.25%上調至12月份的4.25%，希望通過迅速提高利率使通脹回到市場水平。

這種增長影響了那些持有可變利率抵押貸款的人、希望續約的人以及那些希望進入房地產市場的人。MLS® 數據顯示，這些增長已對房屋銷售產生壓力，並小幅度影響了大溫哥華地區的房價。

2. 政府干預市場

房地產行業在 2022 年的大部分時間裡都在為聯邦和省政府的決策做準備，這些干預在 2022 年大大的影響房地產業，其中包括反炒房稅、買房冷靜期、外國買家禁令以及擴大範圍收取投機與空置稅，都將於2023年 1 月 1 日開始實行。

*BC買房冷靜期

自 2023 年 1 月 1 日起，BC省的購房者現在有三天的時間可以在簽訂合同後決定退出購買。如果實行此權力，賣方有權收取約定的房屋銷售價格的 0.25% 作為撤銷或“終止”費用。

*聯邦外國買家禁令

禁止非加拿大人購買住宅物業法案禁止非加拿大人在加拿大購買住宅物業兩年，於 2023年1 月 1 日生效。所有買家在購買房屋時，需填寫加拿大房地產協會 (CREA) 創建的購買者證明和同意表，用以確認買家的購買資格。

3. 後疫情混和辦公模式

2022 年是放寬疫情安全規程的第一個全年，以前關閉的辦公室開始重新開放並引入了混合辦公模式。從工作場所到教育模式，混合辦公的需求已經改變了我們對家庭和商業辦公空間的需求，也為員工提供靈活性，並同時保持生產力。

4. 地產交易電子化

科技設備和智能手機的發展使交易工具比以往任何時候都更貼近我們的生活，隨時隨地都能觀看房地產資訊，改變房地產經紀人和購房者和賣家對房地產過程的看法和體驗，其中電子簽名及電子合約已經改變了房地產業管理文件的方式。

5. 著重多元、公平及包容

2022 年許多房地產公司和組織進一步致力於反對種族歧視並關注多樣性、公平性和包容性 (Diversity, Equity and Inclusion)。尤其在疫情之後，房地產業更著重在促進機會平等及尊重。